The 5-Second Trick For 單邊代理

The 5-Second Trick For 單邊代理

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如果是買一手樓的話，買家通常都會收到一份交樓標準的清單，當中會提及到不同電器及裝修的狀態，買家可以「照單執藥」逐項核對檢查，特別要看看是否所有電器都正常操作，有沒有漏水、牆身崩壞等等的情況出現。如果一切正常的話，買家就可以正式簽收單位攞鎖匙，正式成為業主！

隨著社會觀念的轉變，許多人不再將「四」字解讀為不吉利的象徵。對於購買四樓，完全取決於買方自身的心態、信仰與需求。林新偉強調，是否購買四樓，最終還是要看買方的選擇，最重要的是要住的舒服與快樂。

至於內地仍有不少資金充足的投資者，在港持有一定數量的樓盤，集團亦有加強對宣傳，助他們購入合心水的物業。

如果樓盤搶手，有準買家會增加細訂金額，以表誠意；另一邊廂，如期間遇上樓市波動，準買家亦有可能選擇撻訂離場。

另外，如果買家心儀的單位是業主自行放盤而非透過地產代理放盤的話，買家必須要留意以下幾個要點：

安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑按揭最高可以做幾多成按揭？還款年期可以做幾長？

銀行按揭產品琳瑯滿目，一般人最常比較按揭利率、按揭回贈和罰息期幾個重點。

簽好大訂、交好律師費、印花稅之後，順利的話兩至三星期就可以獲得銀行批按揭。銀行一般會向你查詢代為處理今次交易的律師樓是誰，然後直接和銀行處理按揭契、樓契。處理好後，律師樓及銀行都會約你見面簽署文件。直到成交日前大約一星期，買家需要去驗樓，完成全部手續之後，一齊驗妥後並得到買家允許後，律師樓便會收到銀行批出的貸款，並由律師樓代為將款項交給賣家，以完成整個買賣流程。完成到這一步的話，恭喜你正式成為業主！

行到這一步，地產代理會慢慢退場，協調交易的角色，由律師頂上。買賣雙方需委託律師，由律師代進行查冊、草擬正式買賣合約、打釐印等瑣碎事項，因此要準備一筆律師費。

香港年輕一輩視買樓為「終生事業」，而儘管想買樓的年輕人們做盡了各種資料搜集，了解了多少行情也好，當自己要買樓的一刻終於來到時，可能又會變得手足無措，不知應該如何做，又或者因為對於買樓流程不太了解而怕被不良的經紀蒙騙。今次文章，我們就為各位整合了新手買樓的不同步驟。文章不會咬人，如果你自覺做好了資料搜集仍怕被人呃，不妨再看看本篇，當作一個買樓精讀班，清楚整個流程之後再出手入市！

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安達臣道原身是石礦場，現時是香港新發展區之一，將有不少私樓和資助房屋會於該區相繼落成，提供過萬個單位，本文將會為大家介紹三個於安達臣道的新居屋項目，以及安達臣道的交通和生活配套，想了解更多可以參閱這篇文章！

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